Proponga a vender biene inmueble, libre el sábado 01 mayo 2010: 450 000 USD. Excelente estado. Superficie: 1 726 m2.
Esplendida Hosteria a la venta cerca de San Martin de los Andes:
el predio tiene una superficie total de 1.726 m2, la hosteria esta construida sobre un terreno (lote 12) de 922 m2 y al lado, sin cerco, hay otro terreno (lote 13) de 804 m2 (parque, jardin) sin construccion ninguna. Ambos terrenos estan conectados y funcionan actualmente como gran parque y jardin de la casa- hosteria, tambien apto para ampliar la construccion o hacer una (s) construccion (es) nueva (s).
- Medidas
Superficie construida 453 m2 (cubiertas 406 m2, semicubiertas 47 m2)
Superficie terrenos (lote 12 y13) 1.726 m2
Superficie total del terreno (lote 12) con edificio construido 922 m2
Superficie libre del terreno (lote 12) con edificio construido 724 m2
Superficie total ocupado en Planta Baja 198 m2
F. O. S. adoptado del terreno (lote 12) con edificio construido 198 m2 (= 21,5 %)
F. O. T. 0 m2
Superficie total del terreno (lote 13) sin construccion 804 m2
- Areas hosteria
Sala de setar + desayunador 52,5 m2
Hab 1 15,65 m2
Hab 2 20,12 m2
Hab 3 20,18 m2
Hab 4 20,12 m2
Hab 5 13,40 m2
Hab 6 15,56 m2
Descripcion Objeto Inmobiliario
Ubicacion/ Acceso/ Distancias
- ubicacion en barrio tranquilo y soleado (lado del sol), a pesar de todo ubicacion central y bien situado en relacion a la infraestructura y medios de transporte publico.
- situado sobre pequena elevación, de esta manera no se puede tapar por otras construcciones, vista panoramica de un paisaje de bosques y montanas sobre el Valle Vega Maipu (atracion son las vistas panoramicas de los bosques con sus colores en otono y el valle y las montanas nevadas en el invierno)
- vista panoramica sobre el valle hacia la cordillera de los andes desde
a) todos los cuartos de los huespedes, la sala de sestar, el desayunador y
b) espacios privados (2 dormitorios, living, comedor, cocina, dos balcones)
- en una distancia de 200 a 500 metros (senda peatonal) se encuentran 2 restaurantes, una pizzeria (delivery), 2 panaderia, 2 carnicerias, rotiseria, heladeria, fabriac de chocolate con cafeteria, locutorio con internet, libreria, central de taxis, estacion de servicio y parada de colectivos
- 5 km hacia el centro civico de San Martin de los Andes.
- 6 km hacia el lago Lacar, 12 km hacia el lago Lolog
- 8 km hacia el Golf Resort (18 - hoyos).
- 15 km hacia el aeropuerto
- 20 km hacia el centro de esqui "Chapelco"
Urbanizacion
- 200 metros distancia hacia la ruta nacional 234 pavimentada (= ruta de los siete lagos), acceso a la hosteria 200 metros sobre calle de ripio (todo el ano), cual termina en nuestro barrio (calle sin salida, no es una calle de transito, ningun transito de paso)
- luz, agua, gas natural via red, cloaca
- calefaccion a agua caliente, regulable individualmente en cada habitacion
- calefaccion y agua caliente separado por sector privado y sector hosteria
- telefono, internet, tv cable
Construcciones existentes
- el edificio fue construida en el ano 2001
- tipico estilo de construccion de esta region (suiza argentina), construccion fuerte, robusta, la fachada de piedra de voladura y madera de cantonera
- chimenea, cocina a lena, calefaccion, doble vidrio, sistema de alarma de monitoreo
- todas las habitaciones de los huespedes tienen un bano privado completo, calefaccion por radiadores individuales, vista panoramica sobre el valle hacia los cerros
- 2 grandes balcones (lado del sol) con vista panoramica, uno en el sector privado, uno en el sector hosteria
- 3 estacionamientos dentro del predio con un total para 9 autos
- posibilidades de ampliacion y/ o construcciones nuevas (terreno de 850 m2 sin construir)
Topografia
- leve pendiente, espuesto al sol todo el ano
Vegetacion
- jardin/ parque en terazas de diferentes niveles, construidas con muros y escaleras de piedras de voladura
- especies de arboles y plantas autoctonas y exoticas
- 3 superficies de cesped en diferentes niveles
Observaciones, advertencias
- muy buena ocupacion turistica durante todo el ano, hosteria recomendada en guias de viajes nacionales e internacionales
- San Martin de los Andes tiene todo el ano temporada, centro de esqui Chapelco
- barrio residencial tranquilo en paisaje de jardines y parques, con la ventaja de una infraestructura de una ciudad chica
- entrada a los parques nacionles "Lanin" y "Nahuel Huapi" (juntos mas de 1. Mio hectareas de area protegida)
- uso, utilizacion como empresa turistica/ gastronomica (muchas posbilidades de ampliacion) o tambien posibilidad de uso como casa privada grande con gran parque
- por la orientacion hacia el norte (expuesto al lado del sol) el edificio tiene sol todo el ano (tambien durante el invierno)
- dado que el edificio esta consruido sobre una loma nunca se puede tapar la vista panoramica sobre el valle hacia la cordillera por otras construcciones
Precio de venta: reducido de US$475.000 a US$450.000.
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Argentina - C1010
